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1、建设单位取得用地规划证和规划设计条件后，在信息中心领取建设方案电子报批相关要求，按标准制图后，经信息中心标准检查和指标核算，合格后，规划科方正式接件。
2、下列建设项目需提交由至少两家甲级规划建筑设计机构设计的不少于二个设计方案，并应进行专家论证比选：
(1)总建筑面积大于1万平方米的公共建筑项目(办公、商业、酒店等);
(2)用地面积不低于4公顷的居住项目;
(3)公共图书馆、博物馆、音乐厅、文化宫、青少年活动中心、体育场馆、交通枢纽等重大公服设施、基础设施项目。
1、报审建筑设计方案文本内容要求
以较高的视点反映出整个地块内方案设计的全景特征，采用A3图幅。
尽量突现出方案设计中各重要地段的建筑风貌，以及与周边环境的景观过渡，采用A3图幅。按照《中国建筑色卡国家标准》GB/T18922-2008，详细标示各建筑外立面材料色彩、材质、色号、规格，具体标法如：浅黄色面砖 0.6GY9/1.8[0012] 45×95㎜。)各临街透视效果图的图名须按“临××街(路/河)透视效果图”表达。
反映项目用地内部的建筑风貌，采用A3图幅。按照《中国建筑色卡国家标准》GB/T18922-2008，详细标示各建筑外立面材料色彩、材质、色号、规格，具体标法如：浅黄色面砖 0.6GY9/1.8 [0012] 45×95㎜。
4、建筑标识标牌、文化创意标识标牌示意图：
须设立建筑标识标牌、文化创意标识标牌，并作为竣工验收的依据。并做建筑标识标牌示意图、文化创意标识标牌示意图。
建筑标识标牌示意图具体要求为：在建筑入口旁醒目位臵挂建筑标识标牌，并引线放大，在标识标牌上注明以下内容：建筑名称、建设单位、设计单位、设计负责人、施工单位、监理单位、竣工日期。格式参照模板(如下图所示)，根据建筑立面风格在以下三种样式中任选其一。
2、文化创意标识标牌示意图：应以文字说明和图示说明的方式反映项目的文化创意。文化创意标识标牌摆放位臵与形式不做具体要求。
可在项目全景鸟瞰图中表达屋顶绿化效果，也可单独做屋顶绿化设计效果图。
6、屋顶(建筑顶部)设计效果图：
不同形式的屋顶须分别做屋顶设计效果图：将屋顶(建筑顶端部分)放大为大样图，按照《中国建筑色卡国家标准》GB/T18922-2008，引线标注各建筑屋顶(檐口)外立面材料的色彩、材质、色号、规格，具体标法如：浅黄色面砖 0.6GY9/1.8 [0012] 45×95㎜，并注明各构架、构件细部设计内容。图名须注明“×栋(至×栋)建筑屋顶设计效果图”。
报送围墙立面效果图应符合以下要求：
1、除安全、保密等有特殊要求的项目外，建设用地与规划道路(河道或城市开放空间)的分隔宜采用透空栏杆、绿篱、绿化、水景等形式。
2、确需建围墙的，应符合以下规定：
②绿色植物墙绿化覆盖率大于80%，无枯、死、残缺植物;
③确需建实体围墙的，围墙临规划道路(河道或城市开放空间)要砌宽度30.0厘米以上、高度40.0厘米的种植槽，用于种植常绿植物，遮挡墙体，绿化覆盖率要达到100%。
3、围墙立面效果图应按照《中国建筑色卡国家标准》GB/T18922-2008，引线标注各建筑外立面材料色彩、材质、色号、规格，具体标法如：浅黄色面砖 0.6GY9/1.8 [0012] 45×95㎜。
4、应在总平面图上标明围墙的位臵，并在围墙立面效果图上标注柱距、柱宽、高度等各项尺寸。
5、围墙后退临道路、绿地、河流等城市公共空间的用地红线距离不低于24
二、方案设计说明(含以下内容的简要说明)：
1.建筑设计说明(包括屋顶设计说明)。
在现有红线及地形资料的基础上，对方案地块内部及周边现状(包括土地利用、景观要求、公共设施、建(构)筑物等各项内容)进行综合分析评估。
将蓝图缩放为A3的总平面彩平图(主要反映方案的总体意向和布局结构要求)，含综合技术经济指标，详细标定出地块内部建(构)筑物及附属设施的轴线轮廓、技术指标和体量尺度。
将多层区、高层区、公建、商业等功能分区表现出来，在平面上勾画出整个地块的框架结构并反映出各功能分区间的相互关系。采用A3图幅。
准确标识出满足相关规范的通道走向、位臵及开口宽度，并将为交通消防配
套的诸如停车场、回车场、消防车通道、人行疏散通道等设施的位臵，具体尺度参数表现出来，采用A3图幅。
将方案设计中各水系、景观节点、建筑小品标定出来，并且对内部各景观元素的相互衬托和渗透关系进行图纸表述，采用A3图幅。
6、建筑日照分析图(含相邻地块日照分析结论)
1、各栋建筑组合平面图(须注明单体户型中每个房间的具体使用功能及面积，并标注各类形式阳台、入户花园、露台等非公共活动空间的水平投影面积及所属套型的单套建筑面积。);
2、各栋建筑的立面图、剖面图(深度应满足建设部有关要求，相互之间内容要吻合，应有重要地段的沿街立面);
五、报送资料中各单体建筑及附属配套建筑，应包含各层平面、屋顶及立、剖面图。建筑单体应与总平面图一致，并在各层平面上注明其使用性质。
六、报送资料中各建筑屋顶绿化设臵方案具体要求：
1、12层及12层以下(含11+1F)的非坡屋顶居住建筑、项目内部各类非居住建筑(不含垃圾房、配电房等配套设施)的屋顶应进行屋顶绿化设计。居住建筑(含商业裙房建筑)屋顶绿化面积不得低于屋顶(含女儿墙平面)面积的60%，其他建筑不得低于65%。
2、屋顶绿化应包括公共和私有两部分，私有屋顶绿化应在总平图中注明私6
3、公共屋顶绿化设计应简洁美观适用，公共绿化种植总面积应占公共屋顶总面积50%以上。
4、公共屋顶绿化设计应根据荷载大小，除种植地被、花灌木外，可适当选择种植小乔木。
5、屋顶绿化报送资料包括：项目屋顶绿化设计彩平图(私有部分以意向性植被代替);屋顶绿化设计蓝图，图上须注明公共绿化种植面积、公共屋顶总面积、公共绿化植被种类(含地被、花灌木、小乔木三类)、私有绿地范围、屋顶绿化面积占屋顶面积的比例;屋顶绿化设计效果图(可在建筑方案鸟瞰图中一并表达)。
一、总平面图应在规划红线范围内设计布臵，外部直接套用批准的红线地形图电子文档，不能擅自改变用地红线形状、坐标、周边道路及外部现状地形(周边现状建筑及地形地貌应淡化处理)。
二、总平面图图面表达应清晰明了，避免过多的景观填充，重点突出建筑轮廓、标注线、数据指标等重要信息，并且做到各设计线型粗细有别、层次分明、比例准确。
三、地块内须保留的建筑应标明高度、层数、建筑性质，其规模应计入项目总规模。
四、总平面图上如实标明符合《成都市温江区规划管理技术规定》要求的'建筑性质、高度、层数、建筑间距、建筑后退道路红线距离、建筑后退用地红线距离及建筑外轮廓尺寸等信息：
建筑性质：为该栋建筑的使用性质，如住宅、商住楼、办公楼、商业等(若该栋建筑包括两种及两种以上使用性质，则应标注各功能楼层的使用性质及楼层范围，如[商住楼/11F(地下-1F、1～2F商业、3F架空、4～11F住宅)/H=33.6m])。建筑高度：按照《成都市温江区规划管理技术规定》附录“计算规则”相关要求计算建筑高度，并进行标注(注：在建筑高度计算时注意计算室外地坪及坡屋顶建筑屋顶高度)。
建筑层数：按照《成都市温江区规划管理技术规定》附录“计算规则”相关要求计算建筑层数，并进行标注;顶层为跃层时，跃层部分以X+1形式标注，并标明跃层范围;底层为架空时准确标明架空层、架空通道的位臵、范围、面积及用途，架空层不计入容积率。
(注：在层数计算时注意架空层、2.2米的设备层计入层数)。
建筑间距、建筑后退道路红线距离、建筑后退用地红线距离：按照《成都市温江区规划管理技术规定》附录“计算规则”相关要求进行标注(注：在距离标注时特别注意是否应标注到建筑阳台;新建建筑与界外已建建筑间距;建筑之间，建筑与各类控制线之间成夹角关系时，须标注夹角的角度;地下建筑物退让道路红线为5米，地下车库出入口起坡线退让道路红线为7.5米)。
建筑外轮廓尺寸：为每栋建筑外墙轴线尺寸，若为单元拼接建筑还应标注拼接后总体尺寸。(注：在建筑外轮廓尺寸标注时应同时核算高层建筑面宽、间口率等指标是否符合《成都市温江区规划管理技术规定》中对于高层建筑主体部分面宽相关规定。
五、总平面图上明确标注机动车停车位、非机动车停车区域;内部道路宽度、汽车库及自行车库出入口位臵及宽度、用地出入口位臵及宽度;机动车出入口与大中城市主干道交叉口道路切角红线、地铁出入口、公园(学校、儿童及残疾人建筑)的出入口的距离：
机动车停车位：应进行编号，并注明停车方式及停车位尺寸，且在经济指标中列出各类性质建筑配建停车位数量及停车位对应号数范围(注：地上、地下机动车停车位分别编号。地下车库需提供蓝图，注明各项功能设施的面积指标，若包含机械车位需注明机械车位个数;停车方式按平行式不小于2.4×6米、垂直式不小于5.3×2.4米，地下车库机动车停车面积按每个停车位不小于30平方米控制)
六、总平面图上按相应规范要求设臵附属配套设施并注明其名称、位臵和建筑层数。(注：地上物管用房占总物管用房建筑面积的比例应大于50%)。
七、总平面图上应有满足国家规范规定的日照分析结论。若有幼儿园学校等
特殊公建的还应进行冬至日日照分析(经日照分析合格的，日照结论标法为：经日照分析，本项目内每套住宅至少有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照不低于2小时，且对周边已建建筑无影响。[经日照分析，本项目内幼儿园生活用房冬至日底层日照不低于3小时]).
八、总平面图上应表达围墙的范围轮廓线，并用文字标注“围墙”。
九、收审总平面布臵图须包含明确的综合技术经济指标(具体内容见附件
1、建筑设计单位对指标的真实性、准确性负责。
2、建筑方案设计中如有本指标未包括的内容，应在总平面中单独反应。
3、建筑基底面积、总绿地面积、道路及停车用地面积、其它用地面积之和应等于规划建设净用地面积。
4、附件一中相关内容适用于居住区规划设计，其他用地的规划设计根据实际情况酌情增减。
十、报送材料中项目分期建设示意图具体要求：用地面积30亩以上的项目，总体规划建设方案审查阶段应结合设计方案划定分期界限，但首期用地不得低于20亩，之后每期用地以20亩为最小标准进行开发建设。并在总体方案蓝图上分别列出各期经济技术指标表。
前期方案策划工作内容纲要【二】
目的：将所有市场信息转化为技术语言，形成该项目产品定位的总纲要。
1.2、代表或协助甲方制定规划方案设计招标文件
目的：针对该项目制定规划方案设计阶段的具体要求。
1.3、提供可行的策划规划方案供甲方选择，并确定作为策划标底的策划规划方案。目的：在设计单位制作投标方案的同时，本公司专业人员同样具体进行规划方案总平概
念规划及产品开发类型的规划，达到取长补短的目的。
1.3-A、人车出入口规划，整区及各小区的保安规划概念设计;
1.3-B、配合环境景观顾问用地范围内的公共空间及环境规划概念设计;
1.4、完成总平规划概念设计文件。
目的：在各方方案的优点综合基础上，完成一个完善的概念性方案。
1.5.2.5、用地现状自然排水分析
1.5.2.6、用地现状植被现状分析
1.5.2.8、用地周边环境、现状条件分析
1.5.3.18、人车出入口门禁规划概念
1.5.3.19、整区及各小区的安防规划概念
1.5.3.24、彩色鸟瞰透视概念图;
1.5.3.25、管网系统及其它配合设计的概念图说;
1.5.3.26、规划总平风格概念定位;
1.5.4、主要经济技术指标分析及经济估算
1.5.5.1、建筑风格概念(若干图片)
1.5.5.3、创新建筑产品概念(若干图片)
以上成果汇总1套文件(A3)册子、重点概念图纸A1展板若干、成果说明归总电子PP
2、建筑方案策划阶段策划工作内容
2.1、代表甲方制定建筑方案设计招标文件;
目的：在规划方案的基础上，拟定详尽的建筑方案设计指标，以避免设计发生偏差。
2.2-A、根据规划所确定的设计方向，设计每种住宅形式、公共建筑典型的立面概念(材
质要求、色板控制等)。住宅及配套设施以透视图形式表达;
2.2-B、各类型住宅及公建配套等单位概念设计，包括平、立、剖面概念图;
2.2-C、各种建筑类型与相邻基地竖向详尽概念方案;
2.2-D、考虑不同类型单体的联合设计对座向、景观及绿化园林做出相当的配合。
2.2-E、配合规划及分期发展要求，研究配套设施功能。
2.3、代表或参与甲方建筑方案研讨及审定;
2.4-A、完成总平概念规划文件。
2.4-D、方案设计修改后的总平面CAD概念图;
2.4-E、各建筑单体及建筑组群平面概念方案的外观效果图(平面渲染);
2.4-F、不同典型住宅各层组合平面、剖面CAD概念图;
2.4-G、住宅及公建配套、街景概念立面效果图;
2.4-H、地下、半地下停车位(库)平面、剖面概念图;
2.4-K、小区总体计算机绘制鸟瞰图;
2.4-L、建筑方案研讨及审定评估意见书;
2.4-M、2套以上策划内容汇总(A3)册子、A1展板;
3.1、参与或代表甲方拟订对设计方初步设计要求;
目的：按有关初步设计技术指标，拟定初步设计要求。
3.2、代表或协助甲方从规划及建筑方案角度实行初步设计监督;
目的：在设计过程中，按规划及建筑方案的策划基本思路进行，及时解决在初步设计过
3.3、审核初步设计成果文件，具体对各专业工种设计文件提出评估意见。
3.4、参与建设方召开的对设计方初步设计的会审会议，并对设计方的评估意见与设计
4.2、拟订景观设计单位招标文件;
4.3、对景观设计方提交的设计方案评估。
4.4-B、对设计方景观方案评估意见。
1.1、协助甲方从规划及建筑方案角度进行施工图设计监督;
目的：使施工图文件设计在设计过程中，满足策划基本要求，避免设计文件完成后与策
1.2、参与甲方主持的施工图会审，并从销售角度提出更改意见;
目的：避免出现设计文件与市场及消费者需求脱节的细部设计出现。
要点：各工种配合后出现的细部处理，可能影响方案的策划思路完整性。
1.3、详尽对建筑方案的细部进行策划(各种构件即平面组合关系);
目的：详尽研究各建筑构件与人(居住者)的关系。
要点：各构件的合理性、经济性、实用性的比较。
1.4、策划并制作各种销售效果图;
目的：检验策划实际效果，为将来销售作基础资料准备。
要点：套型效果、小区总体及局部特色效果直观反映。
要点：按国家最新颁布的面积计算规范计算，面积误差比绝对值控制在3%范围内(含
1.6、代表甲方或参与对景观设计单位的设计监督;
目的：景观与建筑的配合协调统一。
要点：风格与创新，经济性与美观实用结合。
1.7、参与并提出各种设施、设备、材料选型意见。
目的：对各种建筑材料的采用、装饰构件、设施设备的选用提出与策划构思吻合的具体
要点：经济性、美观实用性的掌握，成本控制范围及代用方案。
2.1、施工图设计审查评估意见书;
2.3、建筑方案的细部构件CAD策划文件及说明;
2.5、各种销售面积及座号编排方案;
2.6、各种设施、设备、材料选型意见书。
1、协助或代表甲方对施工阶段影响建筑方案的设计变更的审核;
目的：避免设计变更对客户销售的影响。
要点：所有设计变更，凡涉及到建筑方案本身的均应慎重定夺。尽可能不影响建筑规划
2、根据市场动态及销售状况，对建筑方案进行动态更改，并更改原销售效果资料。目的：在销售过程中产品主动适应市场需求的变化。
要点：通过市场策划的反馈意见，通过适度的修正，在不影响总体造价、销售承诺前提下，满足市场的需求。
3、协助甲方对各种设施设备、装饰材料的选用提出技术参考意见。
目的：在实施过程中，对所选装饰材料、设施设备提出策划建议，避免与策划初衷不符。要点：材料、设施、设备实用效果与经济性比较。
要求：(1)酒店入口处的行车路线安排应考虑右行车线。(2)酒店入口处的车流和人流线路应互不干扰。(3)酒店入口处的设计应力求宽阔，确保人流、车流顺畅通行。(4)酒店门前应考虑设置足够数量的停车位。
一、酒店大堂的风格类型(一)酒店入口设计装饰的类型1、花园式：这类酒店入口占地面积较大，通常有流畅的回车线环绕其间，有绿树与花草组成的各种颇具创意的图案、标志，再辅以雕塑、园林灯柱、精致栏杆的适当点缀，并与门旁的花草盆景相呼应，整个店门前洋溢着浓郁的自然气息。2、支架式：亦称棚架式入口，一般采用玻璃钢、金属材料与透明塑料板等构成斜坡式、半球式、篷帐式和尖顶式等形态各异的棚架造型，并采用富有立体感、光亮度强与特殊质地的新材料和新工艺，再配上流动感强的现代灯光，足以引起宾客的浓厚兴趣。这类酒店入口处造型新颖、美观且富有现代特色。但设计时，应考虑到与酒店主体建筑相协调，棚架须安全可靠。3、门面式：其特点是将门面设计装饰与广告促销进行有效组合，以吸引更多的客人。如有些酒店利用玻璃门与落地窗张贴巨大的广告艺术画，安装立面霓虹灯，以展示酒店的特色风貌。酒店入口门的造型也是设计的关键，通常使用旋转门、自动感应门和推拉门等。
与一般住房相比，别墅室内面积大，层数高，在保证基本房间的情况下可以建公共、娱乐及会客的空间也较多，这也就要求别墅的空间布局要合理，不要浪费。那么别墅的空间要怎么设计和布局才合理呢?下面小编就为您介绍别墅空间设计说明和别墅空间如何布局!
该别墅庭院位于美丽的前山头,属于住宅的后庭。整个庭院呈长方形,较为规则,总面积约140平方米。好庭院都是与周围环境以及主人的兴趣爱好极度和谐的,这样的庭院绝非华而不实,而总是给人以实用舒适的感觉。
1、以绿化为主,适当点缀小品,做到三季有花，四季有景。
2、体现环境特色,形成整体风格。
3、打造人性空间,满足功能需求。庭院是一个非正式交流场所,具有良好的可进入性和有足够的活动面,是一个能让、人驻足,而又可随时借景而转移话题的自由、轻松的交流空间。
4、适地适树,在形成良好的庭院景观的同时,应考虑方便今后的养护管理,尽量节约庭院的投入和今后的养护管理费用。
1、坚持“以人为本”的设计原则。“人的行为问题”是我最先考虑的一个问题。一个好的设计应当能对人的需要敏感地做出反应，使人尽情地游玩，使他们精神焕发、兴趣盎然，满足人们行为的需要。在设计中体现环境的功能、局部氛围的创造以及细部构造的尺度宜人等。如迷人的紫藤花架,空旷的石片露台,美观实用的水池,体现的都是以人为本的设计原则。
2、坚持“可持续发展”的生态原则。人本身即是大自然的一部分,人类活动必须给自己留有空间,即我们在规划设计中必须给庭院留足弹性。
3、因地制宜、塑造空间个性的原则。庭院是一个相对独立的私有空间,因此我们在设计时要发挥想象,为园主创造具有个性的空间。
4、坚持人居环境的舒适性原则。在有限的空间创造出符合居民需求的人性的机能空间,为居民提供可居、可憩、可动,又易于沟通的私家庭院。
5、坚持“文化性”的原则。通过环境载体的造型、色彩、质地及空间的处理，空间的过渡等，同时，充分挖掘植物的文化内涵，以提高庭院的文化品位，突出庭院的植物景观特色。
充分体现现有地形,以重点与一般布置相结合的原则。充分考虑庭院内各年龄段家庭成员的活动需求,坚持以人为本,对绿地进行功能分区。主要为水景区,游览区,芳香花草区,景观树丛区,休闲区和露台活动区六大板块。各功能分区即可以成为一个个相对独立的景观,又通过连贯的游览路线而成为一个有机整体。集休闲、游览、趣味于一体,为居家生活带来无穷乐趣。
水景区顾名思义,以水为主体。由景墙入,别有洞天。一方水池，内植水菖蒲,四周栽以虎耳草、大花萱草等耐水湿植物,配以置石,营造出一片宁静安逸的空间。池边一株姿态优美的湿地松高出景墙,使水景区与整个庭院隔而不离。“瓦翁流水”是全区的亮点,潺潺流动的水就是庭院的生命与活力的源泉。以小见大，淳朴而又极富现代感。在有月亮的夜晚,此区便会呈现出“明月松间照,清泉石上流”的优美意境。而彩叶草的配置，则为水景区注入了鲜亮的色彩，与水池的“素”形成对比，对比中寻求统一。
游览区松由丰花月季、红千层、白玉兰、草坪等组合而成的一个过渡地带。青石汀步像一条纽带把整个功能区连接起来。路程虽短,很适合茶余饭后,闲庭信步,也不失为人生一大享受。
芳香花草区是专为园主设计的一片可自由控制的空间,近来芳香花草成为庭院栽种的新宠。这些植物从幼苗到干茎、枯叶都有浓郁的香气，到了夜晚更是芳香四溢，为庭院营造一种醺醺欲醉的氛围。其散发的香味还具有抗氧化及抗菌性，是清新气味和净化空气的天然绿色产品。园主可根据季节,个人喜好栽植各类芳香植物,如薄荷、藿香、瑞香等。即可观赏又可实用,使园主充分感受庭院的乐趣,可以在自己的空间里做自己想做的事。
景观树丛区看似简单,随意栽植的小树林,但就是要利用这一片小树林,为整个庭院增加空间上的无限延伸。同时，小树林的设置，遵循的是“风吹气散，树挡气聚”的原理。这片小树林就像是一道绿色的墙，夏天遮荫，冬天挡风。其间桂花、红叶李、山茶花等植物,让人感受到植物的季相变化和自然和谐之美。树下地被植物的运用,不仅创造了庭院生态的多样性,也是为了打破整个庭院长方形空。
一、独立别墅层数较多，应考虑空间的垂直交通。
如挑空空间，应根据其所在的位置不同发挥其空间特性。而楼梯部分，则应考虑其本身的形式、材质、所处空间、所负担的功能要求、与周围空间的形式美感及使用功能的协调，加建或改建。在加建或改建楼梯时，除考虑与原结构的合理结合外，安全性也是首要问题。
二、入口空间与室内外空间的合理整合
利用材质转换及标识性设计合理融合入口空间与室内外空间。
三、合理设计各种设备在别墅空间的应用。
如安防、空调、综合布线(小型家庭局域网、背景音乐、智能照明)。同时要考虑各种设备与顶面吊顶和墙体之间的处理关系。
由于面积较大、房间较多，家庭辅助人员的通道、入口及居住应与整体空间相协调。如果建筑设计上没有相应考虑，则可于装修过程中加以调整。
会客及娱乐空间数量及分布层面较多，应注意动静区域的相对独立，互不干扰。
以上就是关于别墅空间设计说明、别墅空间如何布局的全部介绍，希望能给大家带来帮助，别墅空间设计主要要适合自己和家人居住才是最重要的，并不一定要把里面放一些豪华的建材，搞的非常豪华，搞的像星级酒店似的。所以自己的别墅，自己的家，第一也是最主要的就是体现温馨，舒适。在家里的任何地址，都可以感到轻松和休闲。
